1. 維修

如果買方購(gòu)買的房屋的地基和主要結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量不佳，并且可以通過加固和其他措施進(jìn)行維修以確保建筑物的安全，則買方可以要求賣方遵守法律。和合同。履行義務(wù)，也稱為持續(xù)履行。

2. 取消合同，退房

如果購(gòu)買者購(gòu)買的房屋的地基和主要結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量太大而無法通過加固和其他措施進(jìn)行維修，則該問題無法解決。房間。如果買方要求法院終止合同，法院應(yīng)予以支持。

3.可以要求違約金和損失賠償

這房子不合格。不論買方要求實(shí)際維修還是終止合同（退房），都不會(huì)影響賣方支付違約金并承擔(dān)損害賠償責(zé)任的請(qǐng)求。買方有權(quán)依法終止合同（退房），并要求開發(fā)商承擔(dān)退還全部貨款，補(bǔ)償貸款利息，預(yù)付定金利息，購(gòu)置稅，清算的法律責(zé)任。賠償金和罰款。

違約金由合同雙方事先約定。違約發(fā)生后，違約金的支付與履行和履約無關(guān)，違約金以一定金額支付給另一方。

3. 侵權(quán)責(zé)任調(diào)查

商品房的侵權(quán)責(zé)任是由于商品房的質(zhì)量不合格以及諸如倒塌，倒塌，倒塌，漏水，腐蝕，腐爛等導(dǎo)致?lián)p壞或人身傷害的事故引起的。

協(xié)商與開發(fā)商談判違約或補(bǔ)償時(shí)，買家通常處于不利地位。因此，在維權(quán)時(shí)，建議由專業(yè)律師陪同，避免不必要的糾紛，使維權(quán)之路通暢。

四川都鴻工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定有限公司，數(shù)年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，具有獨(dú)立對(duì)外開展建筑工程質(zhì)量檢測(cè)鑒定工作，為社會(huì)提供服務(wù)和出具公證數(shù)據(jù)的第三方檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)。自成立以來，秉承”公正、科學(xué)、準(zhǔn)確、信譽(yù)至上”原則，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)、高效的工作態(tài)度，誠(chéng)信為本，信守合同；公司技術(shù)力量雄厚，專業(yè)結(jié)構(gòu)合理，檢測(cè)設(shè)備齊全，服務(wù)房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定眾多企業(yè)，值得信賴。